Für die erste grobe Kostenschätzung eines Neubaus gilt:
Berechnung nach m³ umbauten Raum (Reine Baukosten ohne Baunebenkosten):
Unter dem sog. umbauten Raum ist das Gesamtvolumen des Gebäudes einschl. Wände, Decken und Dach zu verstehen.
Je nach Haustyp, Ausstattung, Haustechnik , Planung und Ausschreibung (siehe dazu auch 'Einsparoptionen') liegt der Preis zwischen 250,-- und 500,-- EUR pro m³ umbauter Raum.
Baunebenkosten:
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Grunderwerbsteuer |
5% des Grundstückspreises |
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Kosten für die Baugenehmigung |
0,2% der Bausumme (abhängig vom Schwierigkeitsgrad) |
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Kosten für die Vermessung, Architektenhonorare, Statikerhonorare, Projektleitung |
Siehe u.a. Architektenhonorar |
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Erschließungskosten |
25-75 EUR pro qm |
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Anschlusskosten an öffentliche Versorgungsleitungen |
ca. 7.500 EUR |
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Bereitstellungs- und Bauzinsen |
ca. 2-3% pro Jahr |
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Baustrom, -wasser und -entsorgung |
ca. 0,5% der Bausumme |
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Bauwesenversicherung |
ca. 0,15% der Bausumme |
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Bauherrenhaftpflichtversicherung |
ca. 0,05% der Bausumme |